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    设计——但求对味

    想要打造一个高品质的工程项目,设计——当属灵魂,好比作战方案,其重要性当然不言而喻了,可面对如今市面上形形色色的设计单位,怎么才能找到适合自己的呢?特别是对于非专业人士来说,要去面对专业设计的选择,你心里——有谱吗?

    每一个设计师都不是万能的,根据各自主要研究的领域,也都有自己很擅长的部分。记住,别相信全能人才,别迷信“大师”,别指望资质、等级、奖杯、知名度这些会给你带来惊喜,都是仅作参考的资料,除了用于招投标,其他方面意义不大,看完了请赶紧忘记,不要干扰了你的判断。至于有些行业存在的一些强制性的要求,有经验的从业者基本都清楚。

    设计师队伍有些类似金庸大侠笔下的武士和剑客,各大门派各有千秋,各有心法。各门派师徒也是良莠不齐,坑蒙拐骗者有之,徒有虚名者有之,潜心钻研者同样有之,当然也都有掌门的高手存在。还有一些人,无门无派,无名气无江湖地位,但是你千万不可小瞧了这些人。俗话说没有金刚钻,人家也不敢来揽你这瓷器活,有很多高手都隐藏于山野民间。

    说到这里,是否感觉没什么方向了,好比一大桌你所不熟悉的甚至从未听说过的美食摆在面前,你该从哪下手呢?     哈哈,当然是试了才知道了,记住一条原则——不求最贵,但求对味!所以,只有针对本项目的设计思想、布局方案、资金规划等等这些具体的东西,不是空中楼阁,而是落到地的,对你才有价值,才是所谓的干货。




    施工——着眼实际

    同理,想要打造一个高品质的工程项目,施工——当属肌体部分,看得见摸得着,是最直接的感受,显然是重中之重了。可到底是委托专业的施工单位还是自己组建施工班组呢,是找熟人朋友放心还是聘请专业人士监督执行比较保险?同样的对于非专业人士来说,要去面对专业施工的选择,你心里——有标准吗?

    目前市面上的正规工程类的施工单位,其组织模式都大体接近,其行政管理部门、业务运营部门、主要技术部门的相关职能人员基本稳定,但具体的施工班组、工头、工人等等都是依据项目的需要临时组建的,所谓的执业资格无非也是为了资质等级的需要花钱买的挂靠。多数单位现场操作人员流动性相当大,同一个人,今天在你的工地上,可能明天就去了其他单位的下一个工地。

    当然流来流去都在一个大圈子里面,对于专业技术过硬的,做事认真负责的人而言,谁都愿意长期固定在那些绩效稳定,管理规范,财务良好的单位里面做事。一来收入稳定且有保障,二来自己一身的本事才有施展的空间。相比之下,自然就存在一些口碑不佳,管理混乱,缺斤少两的施工单位,他们所雇佣的施工班组很可能就存在一些浑水摸鱼者,趁火打劫者。由此造成市面上的施工单位及人员水平参差不齐,但是都在一个大圈子里面做事,很难凭表面判断谁更优秀一些。好比拿起飞镖射标靶,除了手艺,就看运气了!

    尽管如此,也不用自己吓自己,只要你掌握到甄别优劣的方法,要想找到一家满意的施工单位,同样是轻而易举的。首先要根据自己的项目规模及品质定位做一个初步评估,不管是大公司还是小单位,也不管是甲乙丙丁资质还是打游击的,谁会更有兴趣跟你合作,你才去主要了解这些人,有个大概方向,才不至于浪费大家的时间和精力。在这里得提醒一下,有两个重要的原则,记得要遵守。

    其一,所谓无利不起早,那些希望把施工单位榨干吃尽,生怕人家赚了一分半毛的同志一定得注意了。任何行业都存在竞争,人家为了拿下你的工程,对于那些缺乏道德的人,他只能投你所好——便宜!但是人家不能眼看着工程做完了却没有利润,甚至于还要自己从娘家拿钱来帮你善后吧?那怎么办呢,这时候的问题就多了,比如施工方一夜消失的、中途停工扯皮的、增项加价的、偷工减料的、以次充好的等等,你所能想到的和想不到的,都有可能发生。对谁都是灾难!当然也不是要迷信便宜无好货,这条理论,在工程施工方面也不是绝对的,不一定越贵的就是越好的。要睁大眼睛,讲究物有所值!

    其二,记得一定要从实际出发,施工做的好与不好,看看细节就知道了。就算是纯粹的外行,也能看得出个大概的,关键是你用什么办法在看。呵呵,这就要听毛主席的话了——




    采购——以逸待劳

    说完了设计和施工,就该说说成品采购与定制产品的问题了,相信很多朋友都曾面临过类似的情况——难以抉择。由于社会诚信的缺失,不敢盲目的把采购定制等重要的工作交给不太放心的人去完成,怕被骗,怕被宰,怕假冒伪劣,怕...  ...

    很多朋友选择了亲赴前线,线上线下淘啊淘,大街小巷跑啊跑!真正走入了市场才发现自己力不从心,说句不夸张的话,那可是水深火热呀!不管严寒酷暑,大市场小铺面,熟悉的不熟的,都去看看去问问,高不成低不就,始终无法下叉,累的腰酸背疼腿抽筋。好不容易淘得一样两样,要么就是价格还是贵了,根本没得实惠,要么就是达不到整体品质和效果的要求,费力不讨好,那都是一次又一次无言的结局啊。

    你说要不听设计师的吧,有他带领,针对性更强,采购是不是更轻松呢?      答案也是否定的!尽管说有很多专业的收费设计师,人家靠手艺过日子的,很注重自己的口碑,还真是不会与材料商家狼狈为奸。但是也不排除有一些没想在设计行业长待的人专好这口,甚至还指着靠拿回扣发家致富呢,那你说他推荐给你的是真正适合项目需要的吗,估计是很难说!所谓一个老鼠屎坏了一锅汤,其实我们也是深受其害,老是被业主方“提防提防”,别提心里有多别扭。

    为此,我公司推出了整体解决方案,既为你排忧解难,又避免一些不必要的尴尬。首先,我们的合作单位,基本都是厂家,或者一级代理商,拿的都是出厂价。同样的产品,保证低于你自己在市场上采购的价格。其次,所有的配置绝对以适合项目的需要为大前提,从设计上整体把握,根据价格的高低搭配出A、B、C几种方案。你可灵活选择,自由搭配,喜欢的留下,便宜的留下,合适的留下,超出心理承受范围的一律拒之门外。总之,保证不让你多花一分钱,轻轻松松把事情搞定。